تعلمي | 5 أخطاء في تمديد المنزل يجب تجنبها، بحسب خبير

مع ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع تكاليف المعيشة، يختار العديد من أصحاب المنازل توسيع منازلهم بدلاً من ذلك. تعد الامتدادات المنزلية الحل الأمثل لتوفير مساحة أكبر وتخصيصها حسب احتياجاتك. كما أنها أرخص بكثير من شراء منزل أكبر.

سواء كان ذلك لتوسيع مناطق المعيشة الخاصة بك، أو المطبخ، أو إنشاء غرفة نوم إضافية أو مساحة المكتب، يمكن أن يكون بناء ملحق مشروعًا مثيرًا، ويضيف قيمة كبيرة إلى منزلك.

ومع ذلك، هناك أخطاء شائعة في التمديدات يرتكبها العديد من أصحاب المنازل – خاصة المبتدئين الذين يشرعون في مشروع ضخم. لن تكلفك مثل هذه الأخطاء الوقت والمال (غير الضروري) فحسب، بل ستسبب لك ضغطًا إضافيًا. ولهذا السبب من المهم جدًا تجنب أكبر عدد ممكن من المخاطر قبل مواجهة التحدي المتمثل في تمديد المنزل.

قبل أن تبدأ تصميمك الكبير، فكر في ما تعلمناه من خلال التحدث إلى الخبير برادلي ماكنزي، المثمن المعتمد من RICS في المساحين المعتمدين ستوكمونت، الذي شارك أهم النصائح والعوامل التي يجب مراعاتها. إذا كنت تريد مشروعًا سلسًا وخاليًا من التوتر، فإليك 5 أخطاء في توسيع المنزل يجب تجنبها عند بناء منزل أحلامك.

1. ليس لديك خطة مفصلة

أحد الأخطاء الأكثر شيوعًا في تمديد المنزل هو عدم وجود خطة مفصلة بالكامل. يجب أن يكون هذا وصفًا واضحًا لما يجب أن تستلزمه كل مرحلة من مراحل المشروع (من البداية إلى النهاية)، وسيساعد في جعل عملية البناء أكثر سلاسة.

قال ماكنزي: “من المهم تضمين أكبر قدر ممكن من التفاصيل في هذه المرحلة حيث أن كل طول وعرض وعمق لا يترك مجالًا للتفسير، مما يسمح لك بتوصيل رؤيتك وتوقعاتك بوضوح إلى شركات البناء لديك”. “إن وجود خطط واضحة ومدروسة تمامًا منذ البداية يترك مجالًا أقل بكثير للمجهول، مما يؤدي بدوره إلى تخطيط أكثر دقة للميزانية، وجدولة أكثر كفاءة، وإبحار أكثر سلاسة بشكل عام طوال مدة المشروع.”

2. عدم الالتزام بميزانية واقعية

هناك مأزق آخر لتمديد المنزل وهو عدم وجود ميزانية واقعية للبناء. قد تتخيل امتدادًا فاخرًا بمواد عالية الجودة، ولكن من المهم أن تلتزم دائمًا بميزانيتك.

“من المهم أن تفكر جيدًا في تكاليف كل عنصر من عناصر امتدادك وأن تكون واقعيًا بشأن ما يمكنك تحمله. وقال ماكينزي: “قد يلزم تقديم تضحيات لتلبية ميزانيتك، ولكن من المهم التخطيط لذلك قبل بدء العمل”.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن التوسعات المنزلية تكون عرضة لتكاليف غير متوقعة. سواء كان ذلك زيادة في أسعار المواد، أو إصلاحات عاجلة، تأكد من توفير بعض أموال الطوارئ (حوالي 10٪). سيمنحك هذا مساحة للتنفس في حالة الطوارئ.

قال ماكنزي: “إن تزويد شركات البناء بخطط شاملة مقدمًا سيساعد في الحصول على تقديرات دقيقة، ولكن عندما تنشأ مشكلات حتمًا خلال العملية، يجب أن يكون هناك مساحة في حدود ميزانيتك لحلها”. “كن صادقًا مع نفسك في مرحلة التخطيط وتأكد من أنك في وضع يسمح لهم بتغطية أي تكاليف غير متوقعة عند ظهورها، وإلا فقد تواجه تأخيرات طويلة.

وبالمثل، لا تنجذب إلى أرخص عروض الأسعار لشركات البناء، لأن ذلك قد يؤثر على جودة العمل – مما يكلفك المزيد من المال لإصلاح الأضرار الناجمة عن سوء التصنيع. ابحث دائمًا عن مقاول معتمد أو تجار ماهرين يمكنك الوثوق بهم لتولي مشروعك. قم بإجراء بحثك بناءً على عملهم السابق واطلب التوصيات إن أمكن.

3. نسيان البحث في أذونات التخطيط

حتى لو كنت تمتلك عقارًا خاصًا بك، فلا يزال يتعين عليك التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط إذا لزم الأمر. في بعض المناطق، هناك لوائح وإرشادات صارمة يجب عليك اتباعها. وتشمل العوامل الأخرى الموقع وحجم الامتداد وما إذا كان قد تم تمديده من قبل والمواد.

“من المهم ألا تفترض أن التمديد الخاص بك سيندرج ضمن حقوق التطوير المسموح بها، وأن تنظر بعناية في القواعد واللوائح لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط”، وافق ماكنزي. “إذا قررت البناء ضمن التطوير المسموح به، فهناك إرشادات صارمة يجب أن يتبعها امتدادك، بما في ذلك الحجم والشكل والموقع والمواد. إذا كانت هذه القيود تمنعك من بناء امتداد أحلامك، فقد يكون من الأفضل التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط.

آخر شيء تريده هو إنفاق الأموال على امتداد جميل ستحتاج إلى هدمه أو نقله!

4. عدم الأخذ في الاعتبار الوقت من السنة

إلى جانب وجود جدول زمني، هناك عامل آخر غالبًا ما ننساه وهو الوقت من العام. بشكل عام، يمكن أن تؤدي الظروف الجوية السيئة خلال أشهر الخريف أو الشتاء إلى تأخير العمل أو تركك في مكان متجمد. هذا هو الحال بشكل خاص إذا كنت تخطط للعيش داخل العقار أثناء البناء.

وقال ماكنزي: “إذا كان ذلك ممكناً، تجنب التخطيط للعمل في فصل الشتاء لأن العوائق مثل الأرض المتجمدة والطقس السيئ يمكن أن تسبب تأخيرات كبيرة، مما يعني أن أعمال التوسعة قد تجعل بقية المنزل أكثر عرضة للبرد”. في فصل الربيع يكون الأمر مثاليًا، خاصة مع المشاريع الأكبر حجمًا.

بالإضافة إلى ذلك، لا تضطر إلى الاستعجال في المشروع من أجل الانتهاء من كل شيء قبل فصل الشتاء. وإذا كنت تطلب مواد، فامنح دائمًا وقتًا كافيًا للتسليم لتجنب المزيد من التأخير في البناء.

“ناقش الأطر الزمنية المقدرة مع المقاولين لديك وخطط وفقًا لذلك. كن واقعيًا في جدولتك؛ من المهم ألا تضطر إلى التسرع أو قطع الزوايا. قال ماكنزي: “إذا كنت تتحمل مسؤولية ترتيب تسليم المواد، فكن أكثر سخاءً في الوقت الذي تسمح فيه بوصول الأشياء للتأكد من أن التأخير في التسليم لا يؤدي إلى تأخيرات أكبر في المشروع الأوسع”.

5. عدم الاهتمام ببقية المنزل

غالبًا ما نكون متحمسين للغاية بشأن ملحقنا الجديد، لدرجة أننا ننسى مدى تأثيره على بقية المنزل. فكر في كيفية تأثير ذلك على التدفق الإجمالي بين الغرف الموجودة والوظائف. تريد التأكد من أن الامتداد الجديد يتناسب بشكل جيد مع تصميمك ومساحتك الحالية، بالإضافة إلى نمط حياتك.

“هذا خطأ يمكن ارتكابه في أي وقت خلال عملية بناء الامتداد. وأضاف ماكنزي: “في مرحلة التخطيط الأولية، من المهم أن نأخذ في الاعتبار كيف سيؤثر التوسع على بقية المنزل، سواء الآن أو في المستقبل. فكر في كيفية تغير احتياجات الأسرة على مدار الأشهر والسنوات”. ، مما يضمن التخطيط لتمديدك مع وضع ذلك في الاعتبار. طوال عملية البناء، لا تسمح للأسئلة والقضايا التي من المحتمل أن تظهر أن تشتت انتباهك عن هدفك النهائي. ضع رؤيتك في الاعتبار مع كل قرار يتعين عليك اتخاذه، واسمح لهذا أن يبقيك متحفزًا وعلى المسار الصحيح.

من خلال تجنب بعض هذه الأخطاء الشائعة، سيكون لديك امتداد منزلي ناجح وجميل يدوم طويلاً.

المزيد من دليل توم

• فيما يلي 7 أشياء لا تنتمي إلى مكتبك المنزلي
• بالإضافة إلى ذلك، تجنب هذه الأشياء السبعة التي تجعل منزلك يبدو رخيصًا
• تعلم كيفية جعل الغرفة الصغيرة تبدو أكبر